Эксперимент по легализации гостевых домов в России расширяется: к программе подключают еще четыре региона. С 1 сентября 2026 года к действующим участникам присоединятся Республика Адыгея, Республика Бурятия, Астраханская и Нижегородская области. Соответствующий закон, предусматривающий расширение географии эксперимента по регулированию деятельности гостевых домов, был принят на пленарном заседании Госдумы.
После вступления изменений в силу пилотный проект будет охватывать уже 21 субъект Российской Федерации, а также федеральную территорию «Сириус». Таким образом, эксперимент выходит на новый масштаб и фактически становится основой для формирования единого подхода к работе гостевых домов по всей стране.
По оценкам региональных властей, только за счет присоединения четырех новых территорий в единый реестр может быть включено до 900 дополнительных гостевых домов. Это означает легализацию значительной части рынка размещения, который долгое время находился в «серой зоне» и не всегда отвечал единым стандартам качества и безопасности.
В перспективе в эксперименте по легализации и регулированию гостевых домов могут участвовать до 15 000 объектов по всей России. Речь идет как о небольших частных домах и мини-отелях, так и о более крупных объектах временного размещения, которые предоставляют услуги туристам и командировочным, но ранее не всегда оформляли свою деятельность в полном соответствии с требованиями.
На сегодняшний день в реестре Росаккредитации уже числятся почти 3,5 тысячи гостевых домов. Совокупный номерной фонд этих объектов превышает 33 тысяч комнат. Это существенный вклад в общую инфраструктуру размещения, особенно в регионах с активно развивающимся внутренним туризмом.
Лидерами по количеству зарегистрированных гостевых домов остаются Краснодарский край и федеральная территория «Сириус» — здесь действует 1863 объекта. Высокие показатели также демонстрируют Республика Крым (759 гостевых домов), Республика Алтай (214), Владимирская область (102) и Алтайский край (91). Эти регионы традиционно популярны у туристов, и легализация гостевых домов помогает структурировать и упорядочить рынок размещения.
Сам эксперимент по регулированию гостевых домов направлен на то, чтобы вывести из тени частный сектор размещения, обеспечить прозрачность работы для государства и безопасность для гостей. Введение реестра позволяет фиксировать все объекты, их владельцев, категорию, вместимость и условия проживания. В результате турист получает более предсказуемое качество сервиса, а владелец — понятные правила игры и возможность официально развивать свой бизнес.
Легализация гостевых домов также способствует здоровой конкуренции с отелями и санаториями. Официальный статус обязывает соблюдать санитарные нормы, требования пожарной безопасности, минимальные стандарты сервиса. Вместе с тем зарегистрированные объекты получают право участовать в туристических программах регионов, продвигаться через официальные каналы, участвовать в акциях и специальных проектах, ориентированных на развитие внутреннего туризма.
Для регионов расширение эксперимента — это дополнительный инструмент привлечения туристов и инвестиций. Законный статус гостевых домов дает властям возможность точнее планировать развитие инфраструктуры: дорог, коммунальных сетей, общественного транспорта, объектов досуга. Появляется более полная картина реального туристического потока и загрузки мест размещения, что важно при планировании сезона, проведении крупных мероприятий и создании новых туристических маршрутов.
С точки зрения владельцев гостевых домов важным преимуществом участия в эксперименте становится снижение рисков. Работа «в белую» уменьшает вероятность штрафов и претензий со стороны контролирующих органов. При этом появляется возможность законно нанимать персонал, принимать безналичную оплату, сотрудничать с туроператорами и компаниями, отправляющими сотрудников в командировки. Для многих частных домовладельцев это шаг от подработки к полноценному малому бизнесу.
Не менее значимы и социальные эффекты. В легализованных гостевых домах чаще внедряют стандарты безопасности: системы оповещения, пожарную сигнализацию, требования к состоянию зданий и коммуникаций. Это прямо влияет на защиту жизни и здоровья путешественников. Для семей с детьми, пожилых людей и организованных групп наличие официального статуса объекта становится важным критерием при выборе места проживания.
Расширение эксперимента на Адыгею, Бурятию, Астраханскую и Нижегородскую области логично вписывается в общую стратегию развития внутреннего туризма. Каждая из этих территорий обладает собственным туристическим потенциалом: природные ландшафты, этнокультурное наследие, событийные мероприятия, санаторно-курортные ресурсы. Легализация существующих гостевых домов и появление новых объектов размещения позволит лучше раскрыть этот потенциал и равномернее распределить туристический поток.
В будущем опыт, накопленный в рамках эксперимента, может лечь в основу единых федеральных правил регулирования гостевых домов. Это позволит устранить разночтения в региональной практике, выработать универсальные критерии классификации объектов, требований к безопасности, качеству обслуживания и информационной открытости. Для рынка это означает более предсказуемые условия, а для путешественников — понятные стандарты сервиса независимо от региона поездки.
Таким образом, присоединение новых регионов к эксперименту по легализации гостевых домов — это не просто расширение списка участников, а очередной шаг к формированию цивилизованного, прозрачного и безопасного рынка частного размещения в России. Чем больше объектов войдет в реестр, тем структурированнее станет отрасль и тем комфортнее будет и для гостей, и для владельцев, и для регионов, которые делают ставку на развитие туризма как важного элемента экономики.
