Опубликована статистика броней разных форматов на Новый год: Подмосковье на пределе, Петербург упирается в номерной фонд, а каждая десятая поездка — в Краснодарский край
Аналитики подвели предварительные итоги новогоднего спроса на размещение: картина складывается неоднородная, но однозначно перегретая. Подмосковье вплотную подошло к стопроцентной загрузке загородных форматов, Санкт-Петербург физически не способен принять всех желающих из‑за ограниченного номерного фонда, а южные курорты продолжают удерживать статус главного направления зимних каникул.
Подмосковье: глэмпинги почти полностью распроданы
По данным аналитиков инвестиционно‑консалтинговой компании Ricci, спрос на посуточную аренду в Подмосковье к зимним праздникам достиг рекордных значений. Больше всего это заметно в сегменте загородного отдыха, и особенно — в глэмпингах, которые за последние годы превратились в один из ключевых драйверов краткосрочной аренды.
К 16 декабря на ночь с 31 декабря на 1 января в Московской области свободными оставались лишь порядка 2% глэмпингов. Фактически рынок вышел на почти полную загрузку — редкое явление даже для таких “горячих” дат, как новогодняя ночь.
Цены на новогодние даты: глэмпинги догнали загородные отели
Стоимость размещения в глэмпингах в новогоднюю ночь колеблется от 22 до 80 тысяч рублей в сутки. Средний чек составляет около 40,2 тысячи рублей за ночь — более чем в четыре раза выше, чем в обычный, не праздничный период.
По уровню цен глэмпинги в пиковые даты практически сравнялись с хорошими загородными отелями, но при этом сохраняют свои главные преимущества: камерную атмосферу, уединённость и зачастую — уникальный формат размещения (купольные дома, панорамные виды, авторский интерьер и т.п.).
После 1 января: спрос остывает, возможности растут
Сразу после новогодней ночи рынок ожидаемо “остывает”. В период с 2 по 12 января в аренде остаётся уже 20–25% предложения — то есть четверть фонда потенциально доступна для брони.
Для тех, кто не привязан к конкретной дате и готов выехать не на ночь с 31-го на 1‑е, а позже, это создаёт удобное “окно возможностей”: выбор становится заметно шире, а цены — мягче.
Средняя стоимость проживания в глэмпингах в период с 2 по 12 января снижается до 21,3 тысячи рублей за ночь. Это почти на 47% ниже новогоднего пика, но всё ещё более чем вдвое превышает базовый, “не праздничный” уровень. То есть даже после праздников спрос остаётся высоким, а рынок не возвращается мгновенно к стандартным тарифам.
Где больше всего глэмпингов в Подмосковье
С точки зрения географии предложения, наибольшая концентрация глэмпингов традиционно отмечается вдоль Симферопольского шоссе — здесь сосредоточено около 30% всех объектов. Локация выигрывает за счёт:
- развитой туристической инфраструктуры,
- удобной транспортной доступности,
- близости к популярным направлениям: Тарусе, Калуге, музею‑заповеднику В. Д. Поленова, Приокско‑Террасному заповеднику.
В праздничные даты, например, на выходные 7–8 января, средняя стоимость ночи в глэмпингах вдоль Симферопольского шоссе составляет около 21,5 тысячи рублей.
Самые высокие средние ставки зафиксированы на Калужском шоссе — порядка 37,5 тысячи рублей за ночь. Минимальные — на Носовихинском шоссе, где средняя цена составляет около 17,3 тысячи рублей. Разброс по направлениям показывает, что выбор локации по трассе по‑прежнему остаётся эффективным способом оптимизировать бюджет без отказа от загородного формата.
Санкт-Петербург: номерной фонд не поспевает за спросом
На фоне загородного бума в Подмосковье, Санкт-Петербург демонстрирует другую проблему — структурный дефицит качественного номерного фонда. В период новогодних праздников город способен разместить лишь около 20% от числа всех желающих, если говорить именно о “качественных” номерах — в современных гостиницах и апарт-отелях, отвечающих повышенным требованиям к сервису и инфраструктуре.
По оценкам аналитиков NF GROUP, в зимние каникулы 2025 года северную столицу посетило около 1,2 млн туристов. При этом динамика по сравнению с предыдущими сезонами остаётся положительной:
- на Новый год 2024–2025 в Петербург прибыло на 14% больше гостей, чем годом ранее,
- и на 20% больше, чем двумя годами ранее.
Если эта тенденция сохранится, нагрузка на рынок размещения будет только расти, а дефицит качественных номеров — усиливаться.
Как растёт номерной фонд северной столицы
По предварительным подсчётам, к концу 2025 года качественный номерной фонд Санкт-Петербурга достигнет примерно 24,9 тысячи номеров. При этом за год рынок пополнился всего на 1402 номера:
- открылась одна крупная классическая гостиница на 802 номера,
- заработали восемь апарт-отелей, суммарно добавивших около 600 номеров.
Такие темпы прироста явно отстают от роста туристического потока. В результате в пиковые периоды — в том числе на новогодние праздники — конкуренция за качественное размещение ужесточается, а бронировать приходится всё раньше.
Каждая десятая новогодняя поездка — в Краснодарский край
На фоне перегретого спроса на север и загород Подмосковья южные направления по‑прежнему занимают стабильную долю зимнего турпотока. Около 10% всех новогодних путешествий по России в период каникул приходится на Краснодарский край.
По данным сервиса онлайн-бронирования отелей и апартаментов, две трети всех заказов размещения в регионе приходятся на прибрежные территории. Ещё примерно каждое пятое бронирование — это горнолыжные направления.
Лидером по популярности традиционно остаётся Сочи: на него приходится около 35% всех броней, сделанных по Краснодарскому краю на новогодние праздники. Среди других прибрежных городов наиболее востребованы:
- Сириус — около 11% всех броней по региону,
- Геленджик — порядка 5%,
- Анапа — около 3%.
В горнолыжном сегменте уверенно лидирует Эсто-Садок, за ним следует Красная Поляна. Таким образом, у туристов вырисовываются два ключевых сценария отдыха: море и мягкий климат либо насыщенная горнолыжная программа.
Цены и продолжительность отдыха на юге
Продолжительность новогоднего отдыха в Краснодарском крае остаётся стабильной: туристы по-прежнему бронируют отели и апартаменты в среднем на три–четыре ночи. Это удобно и для тех, кто работает по сокращённому графику, и для семейных поездок: несколько дней достаточно, чтобы сменить обстановку, но не выйти из рабочего ритма надолго.
Средняя стоимость забронированных суток размещения в отелях и апартаментах региона на период праздников составляет около 10 000 рублей. По оценкам аналитиков, это примерно на 12% выше, чем годом ранее. Рост цен объясняется сочетанием факторов: устойчивым спросом, инфляцией, а также переориентацией части туристов с зарубежных направлений на отечественные курорты.
Почему глэмпинги и апарты растут быстрее классических отелей
Данные по Подмосковью, Петербургу и Краснодарскому краю хорошо иллюстрируют общий тренд рынка размещения: формат классического отеля постепенно перестаёт быть единственным “по умолчанию” для праздничного отдыха.
Наиболее активно растут:
- глэмпинги и другие форматы загородной “камерной” аренды,
- апарт-отели и апартаменты, позволяющие разместиться на несколько суток с более гибкими бытовыми возможностями.
Причин несколько:
1. Туристы хотят больше приватности и пространства, особенно для поездок семьями или компаниями.
2. Многим важны “домашние” удобства — кухня, отдельные спальни, возможность не подстраиваться под ресторанный график.
3. В загородных локациях ценится ощущение “своего” пространства, которое не всегда даёт классический отельный номер.
На новогодние праздники это особенно заметно: люди готовы платить больше за уникальный опыт и атмосферу, а не только за локацию.
Как меняется стратегия бронирования у туристов
Публикуемая статистика броней показывает ещё один важный сдвиг: туристы всё меньше рассчитывают “подобрать что‑нибудь в последний момент”. В сегментах с ограниченным предложением (глэмпинги, качественный номерной фонд Петербурга, популярные курорты Краснодарского края) поздний старт бронирования фактически равен добровольному отказу от выбора.
Становятся заметны три модели поведения:
- Раннее планирование — бронирования за несколько месяцев до праздников, особенно по уникальным объектам и локациям.
- Гибкие даты — отказ от ночи с 31-го на 1-е в пользу диапазона 2–8 января ради лучшей цены и большего выбора.
- Смена региона — если “топовое” направление перегрето, туристы переключаются на менее раскрученные, но более доступные по цене и наличию варианты.
Что это значит для рынка в ближайшие годы
Если текущие тенденции сохранятся, уже в ближайшие сезоны можно ожидать:
- дальнейшего роста цен в пиковые даты в дефицитных направлениях,
- ускоренного развития альтернативных форматов размещения (глэмпинги, апарты, бутик‑отели за городом),
- постепенного перераспределения турпотока в пользу новых локаций, где пока есть пространство для роста предложения.
Для инвесторов это сигнал к более внимательному рассмотрению нестандартных проектов за пределами перегретых центров. Для самих туристов — аргумент в пользу раннего планирования и большей гибкости по датам и форматам размещения.
Как выбрать формат отдыха на Новый год с учётом статистики
С учётом озвученной статистики, при планировании новогодних каникул имеет смысл ориентироваться на несколько практических выводов:
1. Если нужен глэмпинг в Подмосковье именно на 31 декабря, бронировать нужно заранее — за месяцы, а не недели, иначе останутся только самые дорогие или неудобные варианты.
2. Для отдыха после 2 января выбор заметно шире, а цены — значительно ниже. Это лучший вариант для тех, кому важна экономия без потери качества.
3. При поездке в Петербург стоит уделить особое внимание выбору формата размещения и срокам бронирования: качественных номеров объективно меньше, чем желающих.
4. Южные направления (Сочи, Сириус, горнолыжный кластер) подходят тем, кто хочет совместить относительно мягкий климат, развитую инфраструктуру и привычную продолжительность отдыха в 3–4 ночи.
5. Формат апарт-отелей и апартаментов становится всё более разумным компромиссом между ценой, уровнем сервиса и свободой организации отдыха.
Новогодний сезон 2024–2025 годов наглядно подтвердил: российский внутренний туризм переходит к более зрелой модели, где спрос растёт не только количественно, но и качественно, а структурные ограничения рынка размещения всё заметнее определяют правила игры для турбизнеса и путешественников.
