Регионы, где россияне раньше всего бронируют посуточное жилье на Новый год, вновь возглавили Москва с областью, Санкт‑Петербург с Ленобластью и Краснодарский край. Жители именно этих территорий чаще других заблаговременно планируют новогодние каникулы и снимают квартиры и дома задолго до праздников.
По данным статистики технологической платформы «Авито Путешествия», анализировавшей спрос на период с 31 декабря 2025 года по 10 января 2026 года, на долю москвичей и жителей Подмосковья приходится 17% всех ранних бронирований. Это самая высокая доля среди регионов. На втором месте – Санкт‑Петербург и Ленинградская область с показателем 8%, далее следуют Краснодарский край (4%), Ростовская и Свердловская области (по 3%).
Рост интереса к поездкам на Новый год подтверждается общими цифрами: количество ранних бронирований посуточных квартир на праздничный период увеличилось примерно на 10% по сравнению с прошлым годом. Еще заметнее динамика в сегменте загородной аренды – там число ранних заявок выросло почти на 40%.
Спрос на недорогие номера в городских отелях в ряде популярных туристических направлений уже частично исчерпан: в популярных гостиницах в столице номера стоимостью до 8000 рублей в сутки на ночи новогоднего периода практически не найти. Это подталкивает туристов активнее рассматривать альтернативу в виде посуточной аренды квартир и загородных домов.
Среди тех, кто уже успел забронировать квартиры на новогодние праздники, средние планируемые траты составляют около 3700 рублей в сутки. Самыми экономными среди топ‑15 регионов оказались жители Саратовской и Челябинской областей, а также Башкортостана: они в среднем платят за ночь около 3500 рублей.
При раннем бронировании загородных домов и коттеджей средняя цена по стране на новогодние даты составляет около 9500 рублей в сутки. Наименьшие расходы в этом сегменте отмечены у туристов из Пермского края и Волгоградской области – они снимают загородное жилье примерно за 7900 рублей в сутки. Чуть дороже обходится аренда жителям Самарской области (около 8100 рублей) и Ставропольского края (примерно 8600 рублей за ночь).
Если смотреть только на структуру ранних бронирований городских квартир, то чаще всего заранее посуточное жилье арендовали в Краснодарском крае, Санкт‑Петербурге и Ленинградской области – на каждый из этих регионов приходится примерно по 13% таких заявок. На долю Москвы и Московской области приходится 12% ранних броней, Татарстана – около 7%. Ставропольский край и Калининградская область также входят в число лидеров с долями порядка 6%.
Средняя стоимость предложения квартир на Новый год на рынке в целом сейчас держится на уровне 6100 рублей в сутки. Это примерно на 2400 рублей выше, чем цена уже забронированных объектов на те же даты. То есть те, кто оформил бронь заранее, в целом сэкономили относительно текущих предложений.
В сегменте загородной недвижимости лидерами по числу ранних бронирований стали Карелия (около 14% всех заявок на такой формат), Карачаево‑Черкесия (7%), Адыгея (6%). Высокую долю ранних броней загородных домов показывают также Кемеровская область и Краснодарский край (по 5%), Ярославская и Ленинградская области, а также Ставропольский край (по 4%). Средняя цена предложения загородных объектов на новогодние даты по России в целом составляет примерно 17 700 рублей в сутки.
Год к году количество ранних бронирований загородных объектов увеличилось приблизительно на 38%. Это говорит о заметном смещении интереса в сторону более уединенного, «домашнего» формата отдыха – с возможностью провести праздники в компании семьи или друзей вдали от городского шума.
По продолжительности поездок новогодний отдых в посуточных квартирах обычно рассчитан примерно на четыре ночи. Туристы, выбирающие загородные дома и коттеджи, как правило, останавливаются на три ночи. При этом средний размер компании в квартирах – около трех человек, а в загородных домах – примерно пять гостей.
---
Ниже – дополнительные наблюдения и пояснения, которые помогают лучше понять текущие тенденции раннего бронирования жилья на Новый год и позволяют туристам сориентироваться в выборе формата отдыха.
Во‑первых, активность жителей крупнейших агломераций – Москвы, Петербурга, Краснодарского края – объясняется более высокой платежеспособностью и привычкой заранее планировать отпуск. Для таких туристов важны не только цена, но и выбор локации, инфраструктура, доступность транспорта и качество сервиса. Чем ближе к праздникам, тем меньше хороший выбор по адекватной цене, поэтому именно жители этих регионов реже тянут с решением до последнего момента.
Во‑вторых, растущий спрос на загородные дома и коттеджи связан с изменившимися запросами к отдыху: люди хотят больше пространства, приватности и возможностей для «своего» сценария празднования – с мангальной зоной, баней, катком во дворе или просто спокойными семейными посиделками. Для многих важна также возможность взять с собой домашних животных, что в отелях далеко не всегда удобно.
Интересно и то, как различаются приоритеты по бюджету между регионами. Жители крупных индустриальных регионов, вроде Саратова, Челябинска или Башкортостана, при раннем бронировании стараются укладываться в более скромный чек за ночь и чаще рассматривают не самые раскрученные направления. Это позволяет им снимать вполне комфортное жилье без резкого роста затрат, который наблюдается в «топовых» туристических точках к пику сезона.
Отдельный тренд – расширение географии популярных новогодних направлений. Если раньше большую часть спроса собирали крупные города и классические курорты, то сейчас все заметнее интерес к так называемым «вторым линиям» и малоизвестным локациям. Карелия, Адыгея, Карачаево‑Черкесия, Ярославская область и регионы с красивой природой и доступной дорогой становятся выбором для тех, кто устал от переполненных курортов и многолюдных центральных площадей.
Экономика раннего бронирования также очевидна: за несколько месяцев до праздника рынок еще относительно заполнен, собственники стремятся продать часть дата‑пула по более умеренным ценам, а конкуренция среди предложений выше. К моменту, когда большинство спохватывается в ноябре–декабре, остаются в основном либо самые дорогие, либо, наоборот, менее привлекательные варианты. Поэтому разница между ценой уже забронированных объектов и текущими предложениями к концу года легко достигает двух–трех тысяч рублей в сутки.
Тем, кто только планирует новогоднюю поездку, имеет смысл исходить из нескольких практических выводов этой статистики. Во‑первых, определиться с форматом (квартира в городе или дом за городом) лучше не позднее начала осени, особенно если важны конкретные даты и требуется несколько спален. Во‑вторых, если бюджет ограничен, стоит обратить внимание на регионы, где средний чек традиционно ниже: это часть Поволжья, Урал, отдельные регионы Юга, которые пока не достигают ценовых уровней самых раскрученных курортов.
Еще один момент – длительность отдыха. Четыре ночи в квартире или три в загородном доме – это усредненный сценарий, но при грамотном планировании можно оптимизировать и его. Например, если не принципиально встречать сам Новый год именно в пути, имеет смысл сместить даты заезда на 2–3 января – в ряде регионов цена на эти сутки бывает ниже, а выбор объектов шире, чем на ночь с 31-го на 1-е.
Наконец, стоит учитывать, что часть объектов, особенно в загородном сегменте, уже сейчас переходит к динамическому ценообразованию и повышает стоимость по мере наполнения. Это еще один аргумент в пользу того, чтобы не откладывать бронирование до последнего: ранняя заявка позволяет не только выбрать более выгодный вариант, но и спокойно продумать программу отдыха, логистику и досуг, не переплачивая за спешку.
