Гостиничный комплекс "Гринберг", расположенный в популярном горнолыжном курорте Шерегеш (Кемеровская область), выставлен на продажу. Владельцы оценили объект в 150 миллионов рублей. Отель выгодно расположен — в непосредственной близости от двух недавно введённых в эксплуатацию канатных дорог, а также вблизи строящегося туристического комплекса "Шермонт", что делает предложение особенно привлекательным с точки зрения будущих инвестиций и туристического потока.
Здание гостиницы представляет собой шестиэтажное сооружение, в котором размещены 28 номеров различных категорий — от стандартных до полулюксов, рассчитанных на размещение от двух до шести человек. Комплекс расположен по адресу: улица Весенняя, дом 41, в посёлке Шерегеш. Благодаря близости к горнолыжным трассам и развитой инфраструктуре, объект может заинтересовать как инвесторов, так и крупных отельных операторов.
Ключевым преимуществом отеля является его удобное расположение у подножия горы Зелёной — центра притяжения туристов в зимний сезон. Наличие рядом двух новых канатных дорог и непосредственная близость к будущему туристическому кластеру «Шермонт» значительно повышают коммерческий потенциал объекта. В условиях растущего интереса к внутреннему туризму и развитию спортивного отдыха, особенно в зимний период, такие объекты становятся всё более востребованными.
Инфраструктура отеля включает собственную парковку, а также ресторан. Однако на текущий момент ресторан временно закрыт, так как отель функционирует по сезонной модели и планирует возобновить приём гостей с 8 ноября 2025 года — к началу нового горнолыжного сезона. Это стандартная практика для многих гостиниц в регионах с ярко выраженной сезонностью, таких как Шерегеш.
Цены на проживание, согласно официальной информации, начинаются от 3200 рублей в сутки за стандартный номер. Более бюджетные варианты, например, номер на пятерых, обойдутся от 5184 рублей. За полулюкс на шестерых — от 5256 рублей в сутки. Дополнительно действуют различные программы лояльности и скидки от партнёров. В частности, гостям предоставляются скидки в размере 20–30% на ски-пассы, а также бесплатный трансфер к подъемникам Сектора A и Сектора E.
Гостиница "Гринберг" может представлять интерес не только для розничного инвестора, но и для сетевых гостиничных операторов, заинтересованных в расширении портфеля. Потенциальные покупатели получают готовый бизнес с устоявшейся клиентской базой, известным брендом в рамках региона и возможностью дальнейшего развития — в том числе за счёт участия в формирующемся туристическом кластере.
С учётом усиливающегося тренда на развитие внутреннего туризма, особенно в сегменте зимнего отдыха, инвестиции в подобные объекты могут стать выгодным вложением. Шерегеш остаётся одним из самых посещаемых горнолыжных курортов Сибири, и спрос на размещение вблизи трасс стабильно высок в течение всего сезона.
Для привлечения покупателей также может сыграть роль готовность инфраструктуры к быстрому запуску: номера полностью меблированы, сервисные зоны укомплектованы, объект не требует глобальной реконструкции. Также возможна передача действующих договоров с поставщиками и партнёрами, что снижает риски на этапе перехода к новому владельцу.
Кроме того, отель может быть интересен не только в качестве сезонного размещения. При грамотной стратегии управления и продвижения, он может быть адаптирован под круглогодичное использование — например, как база для летних активностей: туризм, экотуризм, корпоративные заезды, веломаршруты, кемпинги и пр.
Нельзя не отметить и потенциал для включения объекта в сеть или франшизу. При наличии стандартизированной системы управления, маркетинга и бронирования, отель может выйти на новый уровень операционной эффективности, расширив каналы привлечения клиентов.
Также возможна модернизация инфраструктуры — например, запуск спа-зоны, wellness-центра, аренда снаряжения, школ катания. Всё это расширяет спектр услуг и увеличивает средний чек с клиента.
Таким образом, продажа отеля "Гринберг" в Шерегеше — это не просто передача недвижимости, а возможность для нового владельца войти в перспективный рынок активного туризма с уже сформированным бизнесом, в удачной локации, с возможностью масштабирования и роста дохода.
