Банк ВТБ намерен расстаться с очередным непрофильным активом — гостиницей Courtyard Marriott Kazan Kremlin, расположенной в Казани. Об этом сообщил первый заместитель председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов. По его словам, сделка по продаже может состояться либо до конца текущего года, либо в первом квартале 2026 года, в зависимости от рыночной конъюнктуры и заинтересованности потенциальных инвесторов.
«Мы уже завершили сделки по продаже нескольких гостиничных объектов — это Swissotel Resort Сочи Камелия и Hyatt Regency в московском Петровском парке. Следующим шагом станет реализация отеля Courtyard Marriott в Казани», — отметил Пьянов.
Продажа отеля в столице Татарстана — часть стратегии ВТБ по избавлению от непрофильных активов. Банк сосредотачивается на ключевых направлениях своей деятельности и постепенно выходит из гостиничного бизнеса, который не входит в основную сферу его компетенции. Это позволяет высвободить ресурсы и направить их на развитие банковских продуктов и услуг.
Courtyard Marriott Kazan Kremlin — это современный гостиничный комплекс, расположенный в историческом центре Казани, вблизи от архитектурного ансамбля Казанского Кремля. Отель активно используется для размещения туристов, делегаций и участников деловых мероприятий. Благодаря своему удачному расположению и принадлежности к международной сети Marriott, объект представляет интерес для инвесторов и гостиничных операторов.
Рынок гостиничной недвижимости в России в последние годы претерпевает изменения, связанные как с санкционным давлением, так и с переориентацией туристических потоков на внутренний рынок. В этих условиях многие банки и компании пересматривают свои портфели активов, освобождая от капитальных вложений те направления, которые не приносят максимальной отдачи.
Потенциальные покупатели Courtyard Marriott Kazan Kremlin могут рассчитывать на стабильный поток клиентов, учитывая популярность Казани как туристического и культурного центра. Рост внутреннего туризма, поддерживаемый государственными программами, делает подобные объекты особенно привлекательными для инвесторов, ориентированных на долгосрочную доходность.
По оценкам экспертов рынка, стоимость отеля может варьироваться в зависимости от условий сделки, состояния объекта и его операционных показателей. Однако, учитывая престиж бренда Marriott и центральное расположение гостиницы, можно ожидать высокий интерес со стороны как российских, так и зарубежных инвесторов, несмотря на текущие геополитические ограничения.
Продажа отеля в Казани также вписывается в общую тенденцию оптимизации активов, наблюдаемую среди крупных финансовых структур в России. В условиях нестабильной макроэкономической ситуации банки стремятся сосредоточиться на своих ключевых компетенциях — кредитовании, инвестиционной деятельности и обслуживании клиентов.
Кроме того, выход из гостиничного бизнеса позволяет ВТБ снизить операционные риски и сосредоточиться на управлении более ликвидными активами. Это также освобождает банк от необходимости участия в управлении гостиничными объектами, что требует специфической экспертизы и постоянного контроля.
Среди возможных сценариев после продажи — передача управления объектом новому оператору или сохранение бренда Marriott в рамках франшизной модели. Это зависит от стратегии нового владельца и его планов по развитию гостиницы.
Таким образом, продажа Courtyard Marriott Kazan Kremlin — это не только очередной шаг ВТБ в направлении оптимизации, но и потенциальная возможность для рынка гостиничной недвижимости получить качественный актив с устойчивым спросом и высоким инвестиционным потенциалом.
