Бывшая гостиница "Турист" в Москве, расположенная между станциями метро ВДНХ и "Ботанический сад", в ближайшем будущем будет переоборудована в студенческое общежитие. Отель, когда-то популярный, но давно не функционирующий, не удалось реализовать как жилой комплекс апартаментов — несмотря на привлекательное местоположение и доступные цены. Поэтому объект был выкуплен новой структурой и, по информации из отрасли, будет трансформирован в кампус.
Согласно данным, предоставленным РИА "Недвижимость", сделку по приобретению четырех корпусов гостиницы на улице Сельскохозяйственной, 17 провела компания, связанная с Т-Банком. Речь идет о зданиях под номерами 2, 3, 6 и 7. Эти объекты теперь числятся за юридическими лицами "Весна", "Март", "Лето", "Апрель" и "Август", учредителем которых выступает ООО "Т-Девелопмент".
Участники сделки отмечают, что главная цель покупки — организация кампуса для Центрального университета, основанного самим Т-Банком. Управляющий партнер консалтинговой компании IBC Global Станислав Ахмедзянов сообщил, что общая сумма сделки составила приблизительно 3 миллиарда рублей, то есть около 120 тысяч рублей за квадратный метр. Однако этим затраты не ограничатся: здания, построенные в 1950-х годах, требуют серьезной реконструкции, чтобы соответствовать современным стандартам студенческого жилья. По оценкам экспертов, дополнительные вложения могут составить от 1 до 1,5 миллиардов рублей.
В то же время партнер компании NF Group Марина Малахатько считает, что объем необходимых инвестиций может оказаться сопоставим с суммой покупки — до 3 миллиардов рублей — учитывая масштаб предстоящих работ и необходимость полного переоснащения объектов.
Это уже не первый случай, когда актив, ранее предназначенный под гостиничный бизнес, переходит в распоряжение Т-Банка. Ранее финансовая структура приобрела здание Центрального телеграфа на Тверской. Там изначально планировался многофункциональный комплекс с гостиницей, однако после смены владельца концепция изменилась — теперь в здании разместится один из основных учебных корпусов корпоративного университета. Аналогичная судьба теперь ожидает и бывший "Турист".
Остается открытым вопрос: что станет с частными инвесторами, ранее вложившимися в апартаменты на территории бывшей гостиницы? Напомним, некоторые помещения были реконструированы и продавались в формате "под ключ" с позиционированием как апартаменты. Несмотря на отсутствие официального статуса жилья, удобное расположение и привлекательный внешний вид привлекли покупателей.
На момент публикации на платформе ЦИАН по-прежнему можно найти предложения апартаментов в комплексе, обозначенном как ЖК "Турист" — цены стартуют от 8 миллионов рублей. Остается неясным, смогут ли нынешние владельцы сохранить свои права или им будет предложен выкуп со стороны Т-Банка.
Вопросов много, но ясно одно: бывшая гостиница "Турист" в ближайшем будущем станет частью образовательной инфраструктуры Центрального университета.
